Promyšlená novostavba 5+kk s tepelným čerpadlem, dvěma koupelnami a pozemkem 828 m².

• 5+kk
• 120 m²
• pozemek 828 m²
• tepelné čerpadlo
• podlahové vytápění v celém domě
• ložnice s vlastní koupelnou
• příprava na krbovou vložku
• izolační trojskla
• příprava na venkovní žaluzie
• parkování pro 2 vozy

Tato novostavba ve Strachoticích nabízí moderní rodinné bydlení bez nutnosti řešit celý proces výstavby od začátku. Dům je navržený s důrazem na praktickou dispozici, úsporný provoz a pohodlné každodenní fungování.

Dispozice a interiér

Dům je řešený jako 5+kk s užitnou plochou přibližně 120 m². Dispozice je prakticky rozdělená na denní část, klidovou zónu a technické zázemí.

Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro jídelní stůl. Velké francouzské okno přivádí do místnosti dostatek denního světla a zároveň propojuje obytnou část se zahradou a místem pro budoucí terasu. V obytném prostoru je připravena také možnost osazení krbové vložky.

Velkou výhodou domu je hlavní ložnice s vlastní koupelnou, která bude vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Díky tomu vznikne pohodlné soukromé zázemí oddělené od zbytku domu.

Tři další pokoje můžete využít jako dětské pokoje, pracovnu, šatnu nebo pokoj pro hosty. Komfort každodenního bydlení doplní druhá koupelna se dvěma umyvadly, velkou vanou a walk-in sprchovým koutem. K dispozici bude také samostatná toaleta a technická místnost.

Pozemek a exteriér

Dům leží na rovinatém pozemku o výměře 828 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, dětské zázemí i další úpravy podle potřeb nového majitele. Z přední části domu bude dokončený přístupový chodník a parkovací plocha ze zámkové dlažby pro dva vozy. Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu, kterou lze využít například pro zalévání zahrady.

Technické řešení

Dům je postavený z broušených cihel HELUZ FAMILY 30, zateplený 20 cm polystyrenu a osazený okny s izolačními trojskly. Má sedlovou střechu s pálenou krytinou, dokončenou fasádu a připravený systém MBox pro budoucí montáž venkovních žaluzií.

O vytápění i ohřev vody se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění v celém domě. Nemovitost je připojená na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu 230 V i 400 V. Plyn v domě zavedený není.

Stav dokončení

Dům bude dokončený do fáze standardu bez kuchyňské linky. Součástí dokončení budou podlahy, obklady v koupelnách, sanita, interiérové dveře a obložkové zárubně.

Podlahy, obklady, sanita i interiérové dveře budou dokončené v podobném stylu, jaký ukazují vizualizace v galerii inzerátu. Před dokončením finálních prací je navíc možné některé dekory ještě částečně ovlivnit a přizpůsobit si interiér vlastnímu vkusu.

Lokalita

Vinařská obec Strachotice nabízí klidné bydlení s přírodou na dosah a hned 3 značené trasy cyklostezek. Umožňuje také skvělé dopravní spojení s Rakouskem, jehož hranice leží jen 9 km od domu. Do centra města Znojma se autem dostanete za 15 min a dobré spojení budete mít také do Brna, které je vzdálené zhruba 50 min jízdy. Strachotice mají i výbornou občanskou vybavenost. V obci je mateřská a základní škola, pošta, obchod, praktický lékař a mnoho dalšího.

Zaujala vás tato novostavba? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.