V bezprostřední blízkosti Mariánských Lázní nabízíme výjimečnou investiční příležitost – rozsáhlý rekreační areál RIVIÉRA s celkovou výměrou 35 530 m², třemi objekty, rybníkem a plochou bývalého přírodního koupaliště. Areál nabízí zajímavý potenciál pro dokončení a další rozvoj ubytovacích, gastronomických a wellness služeb.

RIVIÉRA není pouze nemovitostí, ale příležitostí vybudovat vlastní značku a dlouhodobý podnikatelský koncept.

• celková výměra 35 530 m²
• rybník o ploše 6 726 m²
• 3 budovy s podlažní plochou celkem přibližně 3 511 m²
• 15 ubytovacích jednotek včetně dvou apartmánů v rozpracované budově „Parník“
• dokončený rybářský dům u vody
• hlavní budova pro ubytovací, gastronomický či wellness provoz
• plocha původního koupaliště s rozpracovaným projektem biotopu 7 367 m²
• Mariánské Lázně 5 minut, německá hranice přibližně 10 km

Areál bývalého koupaliště RIVIÉRA představuje investiční celek s potenciálem dalšího rozvoje. Jeho jednotlivé objekty nabízejí potenciál postupného dokončování a uvádění do provozu podle investiční strategie budoucího vlastníka.

Pro koho může být RIVIÉRA zajímavá

Areál dává smysl provozovateli hotelového či wellness projektu, privátnímu investorovi nebo developerovi. Dalším směrem může být přírodní retreat zaměřený na rybolov, gastronomii, firemní pobyty a menší eventy. Části lze propojit do celoročního konceptu pro domácí i zahraniční klientelu.

Rybářský dům – výchozí bod první etapy

Dokončený objekt o podlažní ploše přibližně 145 m² stojí přímo u rybníka. Tvoří jej kuchyně, společenský prostor, provozní zázemí, samostatná bytová část a krytá veranda. Může se stát základem rybářského provozu, gastronomie, privátních akcí nebo zázemím budoucího resortu.

„Parník“ – ubytování, které si hosté zapamatují

Architektonická dominanta o podlažní ploše přibližně 740 m² byla projektována pro 15 ubytovacích jednotek včetně dvou apartmánů. Objekt je ve stavu před dokončením; zbývají zejména finální úpravy interiérů, kompletace instalací a vybavení. Výrazná podoba budovy vytváří silný marketingový motiv pro budoucí ubytovací značku.

Hlavní budova – prostor pro nosný provoz

Přibližně 2 626 m² podlažní plochy tvoří největší rozvojovou část projektu. Původní koncepce spojovala ubytování, restauraci, kuchyni, vnitřní bazén, wellness, sauny a společenské i provozní zázemí. Počítala také se 6 pokoji a jedním apartmánem. Budova je v rozpracovaném stavu, což budoucímu vlastníkovi nabízí příležitost přizpůsobit její dispozice a rozsah služeb vlastnímu podnikatelskému konceptu a investičním prioritám.

Rybník a původní koupaliště

Rybník o rozloze 6 726 m² slouží především ke sportovnímu rybolovu a tvoří centrum klidové části areálu.

Plocha původního koupaliště o výměře přibližně 7 367 m² je v současné době bez vody. V minulosti zde byla zahájena realizace přírodního koupacího biotopu, přičemž část zemních, drenážních a stavebních prací již byla provedena. Projekt však nebyl dokončen. Tato část areálu představuje další potenciál budoucího využití. Možnosti případné změny využití této části areálu či jejího dalšího stavebního rozvoje budou záviset na podmínkách územního plánu a příslušných povolovacích procesech.

Infrastruktura a lokalita

Areál je napojený na veřejný vodovod, elektřinu a datové sítě. Vnitřní kanalizační rozvody a tlakové potrubí byly vybudovány. U vstupu je obecní parkoviště se 38 místy.

Mariánské Lázně, zapsané na seznamu UNESCO jako součást Slavných lázeňských měst Evropy, leží přibližně 5 minut jízdy. Blízkost lázeňského města, německé hranice a přírody rozšiřuje možnosti budoucího provozu.

RIVIÉRA je určena investorovi, který nehledá hotový produkt, ale místo schopné nést vlastní značku a dlouhodobý koncept.

Pro bližší informace, poskytnutí dostupné projektové dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.